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Apartamento com 4 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

200.05m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este espaçoso apartamento de 200m² úteis, localizado no Edifício Caviúna, oferece 4 quartos (sendo 2 suítes), sala ampla com dois ambientes, escritório e uma sacada convidativa. Com acabamento em cerâmica e armários embutidos, o imóvel proporciona conforto e praticidade. Inclui 3 vagas de garagem e depósito individual. Uma excelente opção para quem busca espaço e qualidade de vida na Vila Seixas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 390.301,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 200,05 m² de área útil, localizado em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um valor de avaliação de R$780.602,00 e um lance inicial de R$390.301,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. A data de encerramento é 11/12/2025.

Considerando o desconto atrativo e a natureza do leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Seixas, Ribeirão Preto/SP, considerando a metragem, número de quartos, suítes e vagas de garagem.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances oferecidos, especialmente na primeira praça. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado apurado, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Análise de Processo Judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é fundamental verificar a documentação do processo (0012232-93.2016.5.15.0146) para entender a origem da penhora e se há alguma pendência que possa afetar a transferência do imóvel. A observação sobre a penhora da 7ª Vara Cível (proc. 10219436620188260506) requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça é uma opção, mas com o risco de perder o imóvel para outros compradores. Uma oferta estratégica na primeira praça, próxima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.301,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Caviúna Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Caviúna Residence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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