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Apartamento com 4 suítes, 3 vagas, 411,62m² , Jardim Marajoara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

641.85m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de luxo, localizado no coração de Santo Amaro, oferece uma experiência única de moradia com sua área privativa de 411,62m² e área total de 641,85m². Com 4 suítes, sendo uma delas master, e 3 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. O apartamento está situado no 16º andar do Edifício Boca Raton, parte do Condomínio leilões em São Paulo Golf Residence, garantindo privacidade e uma vista privilegiada. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades como piscina, academia, salão de festas e quadra esportiva, proporcionando qualidade de vida e lazer aos moradores.

Localizado em uma das avenidas mais nobres de São Paulo, o imóvel está próximo a shoppings, restaurantes gourmet, escolas de renome e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Santo Amaro. Uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:23
Valor: R$ 220.876,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:23
Valor: R$ 110.438,25
Economia: R$ 110.438,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este, localizado em Santo Amaro, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com uma avaliação de R$ 220.876,50 para o primeiro leilão e a possibilidade de adquirir por R$ 110.438,25 no segundo leilão, o potencial de valorização é significativo. Considerando a localização privilegiada e as características do imóvel, recomendo:

  • Análise do potencial de valorização: Santo Amaro é um bairro em constante crescimento, com infraestrutura completa e alta demanda por imóveis de luxo.
  • Plano de ação para desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação de forma estratégica, considerando os trâmites legais e o tempo necessário.
  • Investimento a longo prazo: Dada a metragem e localização, este imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel de alto padrão ou mesmo para valorização futura.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna o investimento mais acessível. Recomendo participar do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo menor valor possível, mas estar preparado para o segundo leilão caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.876,50 e da 2ª praça é de R$ 110.438,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em São Paulo/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Írio Golf Garden | MAC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Írio Golf Garden | MAC em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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