Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Ferreira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 Vagas de Garagem em Leilão , Ferreira , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 202m² em leilão, localizado no prestigiado bairro Lar apartamentos leilão em São Paulo, oferece 4 vagas de garagem e uma área privativa generosa. Embora esteja ocupado, a possibilidade de desocupação conforme edital e a infraestrutura do condomínio, com taxa mensal de R$ 3.056,00, indicam um grande potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e a conveniência urbana fazem deste imóvel um alvo promissor para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:43
Valor: R$ 698.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em São Paulo. A área construída de 202m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado atual.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h43, com um valor de lance inicial de R$ 698.400,00. Considerando que o IPTU anual é de R$ 9.700,00 e o condomínio mensal é de R$ 3.056,00, é crucial que o lance esteja alinhado com a capacidade de pagamento dessas despesas recorrentes. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, mas é preciso monitorar a data de encerramento e o valor de avaliação.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são responsabilidade do arrematante exige um planejamento financeiro e logístico. É fundamental incluir no orçamento os custos com advogados e possíveis custos de desocupação, além de um tempo de espera.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo flexibilidade para o comprador. No entanto, a condição de pagamento à vista com desconto de 45% (indicado pelo percentual na página) deve ser considerada como a opção mais vantajosa, caso o capital esteja disponível.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 1.047.600,00) sugere que o lance inicial de R$ 698.400,00 oferece uma margem considerável para lucro. A estratégia ideal seria ofertar um valor que maximize o retorno, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, mas aproveitando o desconto do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita