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Apartamento com 4 Vagas e 202m² em São Paulo , Lar São Paulo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Zona Norte de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma metragem de 202 m², ele oferece amplo espaço e conforto. Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O valor alvo de R$ 1.164.000,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e aproveite as condições de pagamento que incluem financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:20
Valor: R$ 698.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor alvo de R$ 1.164.000,00 e o lance inicial de R$ 698.400,00. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, às 10h20, e o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor, o que significa que ele está em uma posição favorável para ser vendido. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que esteja próxima do valor alvo, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual de R$ 9.700,00 e a taxa de condomínio de R$ 3.056,00 devem ser levados em conta na análise de viabilidade do investimento. A localização na Zona Norte de leilão de imóveis em São Paulo é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado e oferece diversas opções de comércio e serviços. Portanto, se você está buscando um imóvel que possa gerar renda ou que tenha potencial de valorização, este apartamento pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lar São Paulo em São Paulo/SP. A região de Lar São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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