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Apartamento com 4 vagas em Campinas , Jardim Madalena , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Apartamento de alto padrão com 240,10m² de área privativa, localizado no prestigiado Condomínio Residencial Wonders Galleria. Ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação. Com 4 vagas de garagem, este imóvel oferece praticidade para toda a família. A localização privilegiada no bairro Jardim Madalena, próximo a importantes vias e com fácil acesso a comércios e serviços, torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 09:00
Valor: R$ 8.590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 09:00
Valor: R$ 27.585.216,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Bradesco, o que pode indicar um potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 8.590.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 27.585.216,46. A primeira praça é significativamente mais vantajosa em termos de valor. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor da segunda praça, se possível.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que é comum em leilões de bens retomados. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona pendências de averbação no RI e a necessidade de regularizações por conta do comprador. É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todos os custos e prazos envolvidos. A menção a uma ação judicial (processo n? 10009780-90.2023.8.26.0114) requer atenção especial, pois o vendedor responde pelo resultado, mas é fundamental verificar os termos exatos no edital.
  • Valor de Avaliação: O valor da primeira praça (R$ 8.590.000,00) é o ponto de partida para a avaliação. É importante comparar este valor com o de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.585.216,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Madalena em Campinas/SP. A região de Jardim Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Galleria Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Galleria Boulevard em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise do EditalLer atentamente todo o edital, com foco nas condições de venda, custos de regularização, prazos e responsabilidades.Verificar detalhes sobre a ação judicial e indisponibilidades nas matrículas.