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Apartamento com 40,53 m², sala, cozinha e área de serviço , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa com sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Areia Branca, em apartamentos leilão em Salvador, o imóvel está situado em um empreendimento conhecido como Jardim de Alah. A matrícula do imóvel é 187072, registrada no Ofício 2, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel é destinado a compradores que podem pagar à vista, inclusive com recursos do FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Este tipo de imóvel é indicado para investidores que buscam facilidade de locação devido ao seu tamanho e localização, ou para uso próprio como residência compacta. A ausência de vagas de garagem e banheiros adicionais deve ser considerada no planejamento do uso ou reforma do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,53 m² com lance inicial de R$ 68.787,97 e avaliação de R$ 120.000,00, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto implícito no lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista para garantir a participação, pois o leilão exige recursos próprios ou FGTS.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização em apartamentos leilão em Salvador e tamanho compacto, ideal para estudantes ou pequenos núcleos familiares.
  • Planejar eventuais reformas para melhorar a atratividade do imóvel, como modernização da cozinha e área de serviço.
  • Monitorar o andamento do leilão e a concorrência para ajustar ofertas e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Atentar para as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área40,53 m²
Lance InicialR$ 68.787,97
AvaliaçãoR$ 120.000,00
LocalizaçãoSalvador - BA
PagamentoÀ vista ou FGTS
DespesasIPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim de Alah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Alah em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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