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Apartamento com 40,54m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54 m² privativos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na região. Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade por eventuais débitos serem do comprador, conforme edital, indicam um processo claro para aquisição. A matrícula 31645 no RI 12 de Rio de Janeiro/RJ garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.251,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 40,54 m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 76.251,37, e considerando que o imóvel está ocupado, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo, seria o momento ideal para ofertar. É crucial verificar o edital para entender as datas e os valores das praças subsequentes.
  • Estratégia de Aquisição: A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance inicial de R$ 76.251,37 pode ser um ponto de partida, mas a estratégia deve ser flexível. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de mercado pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Desocupação e Débitos: A informação de que a desocupação e os débitos são de responsabilidade do comprador é padrão em leilões de imóveis retomados. É fundamental que o comprador tenha uma reserva financeira para cobrir esses custos, que podem incluir custos legais e de mudança. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar de R$ 5.000 a R$ 15.000, dependendo da complexidade.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 40,54 m² é procurada por estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura, pode elevar o valor de mercado em até 20-30%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.251,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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