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Apartamento com 40.54m² em Mesquita - RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mesquita-RJ!
Este apartamento de 40.54m² na Vila Norma oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, com possibilidade de uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.768,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.332,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente na cidade de imóveis Caixa em Mesquita. A área privativa de 40.54m² é ideal para locação ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 177.220,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 106.332,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 40%), tornando-se um ponto de entrada muito mais acessível. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Embora a 2ª praça ofereça um valor mais baixo, é importante estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Norma, Mesquita-RJ. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Inclua esses valores na sua análise financeira para garantir a rentabilidade.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS.
  5. Potencial de Valorização: Mesquita é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.768,63 e da 2ª praça é de R$ 106.332,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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