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Apartamento com 40,69m² em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Umuarama!
Apartamento com 40,69m² de área privativa, localizado em uma região estratégica da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto, este imóvel oferece uma excelente área comum e fração ideal de solo. Uma chance única de investir ou morar bem.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 12:35
Valor: R$ 173.581,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:35
Valor: R$ 86.790,75
Economia: R$ 86.790,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com o valor de avaliação de R$ 173.581,50 e lance inicial na segunda praça de R$ 86.790,75, representando um desconto significativo de 50%. A natureza judicial do leilão, referente a despesas condominiais (Processo 0002177-47.2021.8.16.0173), sugere que a dívida original pode ser menor que o valor de avaliação, o que pode ser um ponto positivo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 0002177-47.2021.8.16.0173 para entender a origem da dívida, o valor total devido, e se há alguma pendência ou risco adicional. Verificar se o valor de R$ 86.790,75 cobre todas as obrigações ou se haverá custos adicionais.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Av. Presidente Castelo Branco e arredores em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Umuarama-PR. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Obter informações detalhadas sobre os valores atuais de condomínio e IPTU. Como o processo é de despesas condominiais, é fundamental saber se há débitos anteriores e qual o valor mensal atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 86.790,75, e o leilão vai até 17/11/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar até o final do leilão, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados. A estratégia ideal seria dar um lance inicial próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento definido após a análise completa dos custos.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.581,50 e da 2ª praça é de R$ 86.790,75. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Edifício Manuel Bandeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Manuel Bandeira em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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