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Apartamento com 40,71m² em Curitiba/PR , Xaxim , Curitiba - PR

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.91m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 40,71m² de área construída exclusiva, localizado no Conjunto Residencial Jardim das Araucárias Condomínio I. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Xaxim. O imóvel faz parte de um condomínio com área total de 4.545,60 m², oferecendo potencial para valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:05
Valor: R$ 164.005,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:05
Valor: R$ 82.002,50
Economia: R$ 82.002,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo. A localização em apartamentos leilão em Curitiba, no bairro Xaxim, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 82.002,50. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 164.005,00, o que indica um interesse prévio no imóvel. A diferença entre os lances sugere que a 2ª praça pode ser uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na 1ª praça.
  • Encerramento: O leilão está previsto para encerrar em 04/12/2025 às 10:05. É crucial acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar lances.
  • Processo Judicial: O imóvel provém de um cumprimento de sentença (Processo nº 0001120-02.1996.8.16.0001) da 2ª Vara Cível de Curitiba/PR. É fundamental analisar a matrícula do imóvel (n° 112.864 do 8° CRI de Curitiba/PR) e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, revise detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verifique a situação de ocupação e se há débitos de condomínio ou IPTU que não estejam cobertos pelo valor do leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Xaxim, Curitiba, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. Considere a possibilidade de ofertar um lance inicial na 2ª praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.005,00 e da 2ª praça é de R$ 82.002,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio jardim das araucarias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio jardim das araucarias em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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