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Apartamento 2 quartos com 40,71m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,71m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A área total do imóvel é de 43,23m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia ou investimento para aluguel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento para interessados. A matrícula está registrada sob o número 64900 na comarca de Curitiba-PR, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.317,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Cidade Industrial em casas de leilão em Curitiba, que possui boa demanda por imóveis residenciais compactos. Considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para quem busca diversificar carteira com imóveis de menor porte.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
2. Participação no leilãoFocar no 1º leilão para adquirir pelo valor de avaliação, evitando aumento no 2º leilão.
3. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar a valorização do bairro para possível venda futura com lucro.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está com documentação regular, o que reduz riscos jurídicos. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo compensa essa limitação. Recomenda-se evitar esperar o 2º leilão, pois o valor mínimo já é superior, reduzindo a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.317,69. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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