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Apartamento com 40m² em Camaçari/BA - , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Camaçari/BA!
Apartamento de 40,53m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em Cajazeiras de Abrantes. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis, incluindo SBPE e FGTS, antes de participar. A CAIXA e o leiloeiro não enviam boleto; o pagamento é feito pelo portal oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.656,30
Economia: R$ 42.125,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camaçari/BA, com 40,53m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 171.782,21. A segunda praça, com um desconto de 25% e lance mínimo de R$ 129.656,30, pode ser mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cajazeiras De Abrantes para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois esta é responsabilidade do comprador.
  • Dívidas: Confirmar se há débitos condominiais ou de IPTU pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. O edital menciona que estes débitos são de responsabilidade do adquirente.
  • Praça de Compra: Considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 129.656,30.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento habitacional (SBPE) e a possibilidade de uso do FGTS junto à CAIXA antes de participar do leilão. A aprovação prévia do crédito é crucial.
  • Comissão do Leiloeiro: Incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo do custo total da aquisição.

Considerações Adicionais:

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para a desocupação. A descrição menciona que a área privativa é de 40,53 m², com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. A matrícula é 51260 e o IPTU é 2044147.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, para maximizar o retorno sobre o investimento, após uma análise detalhada dos custos envolvidos e do potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 129.656,30. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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