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Apartamento com 40m² em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.47m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Colombo/PR!
Apartamento com 40,47m² de área privativa, localizado no Residencial Ilha do Arvoredo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. O imóvel conta com área construída total de 46,28m², oferecendo um espaço bem distribuído para o seu dia a dia. A fração ideal de solo e quota de terreno garantem a sua parte no condomínio. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em casas de leilão em Colombo/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área construída privativa de 40,47m² e a área total de 46,28m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um primeiro imóvel com custo-benefício.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, referente a uma execução de título extrajudicial de condomínio. Isso pode indicar que o imóvel foi retomado por inadimplência de taxas condominiais, o que pode ou não gerar dívidas adicionais a serem consideradas.
  • Praças: O imóvel está na 2ª Praça, com data de encerramento em 24/11/2025. O lance inicial na 2ª Praça é de R$ 50.000,00, com lance atual de R$ 58.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 50.000,00 sugere um valor de mercado inferior a este.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colombo/PR, especialmente no Bairro São Gabriel. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Dívidas: Embora o processo seja de execução de condomínio, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como IPTU atrasado ou outras taxas. Consulte a matrícula do imóvel (documento disponível para download) e o cartório de registro de imóveis.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie a condição do condomínio e da vizinhança. A descrição menciona o "Residencial Ilha do Arvoredo", o que sugere um condomínio.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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