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Apartamento com 41,19 m² em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,19 m² privativos oferece 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Localizado em um leilão da Caixa Econômica Federal, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,19 m² com 1 vaga de garagem, localizado em Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A avaliação inicial de R$69.934,44, com um incremento mínimo de R$1.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 27/11/2025 às 10:00. Dado o valor de lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso observar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá a possibilidade de lances mais competitivos em praças futuras, caso o leilão preveja mais de uma. No entanto, a informação de encerramento em 27/11/2025 sugere que esta é a data principal.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Cruz para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes. Se o valor de avaliação for significativamente inferior ao valor de mercado, o imóvel pode representar um excelente negócio.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha a condição atual do imóvel (ocupado ou desocupado) nem a necessidade de reformas. Uma visita técnica, se possível, seria fundamental para estimar custos adicionais com benfeitorias, o que impactará diretamente na rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, devem ser verificados).

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio viva felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio viva felicidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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