Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Rio Branco Ver leilões no Nova Primavera l
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 41,19m² e 1 vaga em Canoas/RS , Rio Branco , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Este apartamento oferece 41,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel está pronto para receber seu novo morador. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.711,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Canoas/RS, com área privativa de 41,19m² e lance inicial de R$ 85.711,78, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 146.400,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para valorização ou uma estratégia de aquisição mais agressiva.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 26/01/2026 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances', é possível que o primeiro leilão ainda não tenha ocorrido ou que os lances atuais sejam inferiores ao lance mínimo. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, participar ativamente no primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso seja vantajoso.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma comparação direta com o valor de mercado. No entanto, o lance mínimo de R$ 146.400,00 pode ser um indicativo do valor de mercado ou um ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra Rápida: Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado estimado, considerar a compra imediata para garantir o imóvel.
    • Negociação Estratégica: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, analisar a possibilidade de fazer um lance próximo ao lance mínimo na segunda praça, se houver, ou aguardar oportunidades de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel retorne ao portfólio.
    • Reforma e Valorização: Com base na área privativa de 41,19m², uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação. Focar em otimização de espaço, modernização de acabamentos e melhorias no banheiro e cozinha.
  • Custos Adicionais: É crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.711,78. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Nova Primavera l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Primavera l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita