Apartamento com 41,2 m² de área privativa, ideal para investimento
Vila Matilde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.023,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OLGA FADEL ABARCA N. 520 Apto. 108, BL 02, VILA MATILDE, SAO PAULO, SP
Área:
41.2m²
Descrição
Apartamento com 41,2 m² de área privativa, localizado em Vila Matilde, São Paulo. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 16, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 147,00, um custo acessível para manutenção.
Localização estratégica em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o imóvel e facilita a locação. A unidade não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos desse porte, mas pode ser compensado pela localização.
O imóvel está disponível para leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, mediante aprovação prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.023,31 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.013,98 |
-40%
Economia de
R$ 86.009,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.023,66 (26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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