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Apartamento com 41,20m² em Condomínio Residencial , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 41,20m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Recreio Mossoró. Ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, o que pode representar um excelente ponto de negociação. Consulte os detalhes da matrícula e edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 96.682,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Cidade Ocidental, GO. A área privativa de 41,20m² é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e otimizar o espaço para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 96.682,65
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 99.630,68

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de lance inicial, que parece competitivo para a região. A diferença entre os lances é mínima, o que sugere que o valor de avaliação pode ser próximo ao lance da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental, GO, especialmente no Condomínio Residencial Recreio Mossoró. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro pós-reforma.
  2. Análise de Custos de Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma, considerando a necessidade de desocupação e possíveis benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para ofertar no primeiro leilão, visando o menor valor possível.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais. Este é um ponto crucial que pode impactar o cronograma e o custo total do investimento.
  5. Otimização do Imóvel: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação, visando um fluxo de renda passiva, ou para revenda, buscando um ganho d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.682,65 e da 2ª praça é de R$ 99.630,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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