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Apartamento com 41,27m² em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,27m² na Estrada da Pedra oferece um excelente ponto de partida para investidores. A localização em Santa Cruz, uma região em desenvolvimento, pode apresentar potencial de valorização.
A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez ou investidores que buscam uma aquisição rápida.
Considere o valor de avaliação de R$ 136.500,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 155.296,30. A diferença entre eles pode indicar uma margem para negociação ou uma estratégia de compra.
Analise o mercado local de Santa Cruz para entender a demanda por imóveis com estas características e o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.996,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.977,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com valor de avaliação de R$ 136.500,00 e um lance inicial no primeiro leilão de R$ 155.296,30. A área privativa de 41,27m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter a liquidez necessária. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 155.296,30) pode ser um indicativo de margem para negociação ou de um valor já ajustado ao mercado. Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão, com valor mínimo de R$ 162.977,83, pode apresentar uma nova oportunidade, embora com um valor maior.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as opções podem incluir:

  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. É importante definir o perfil do inquilino ideal para otimizar a rentabilidade.
  • Revenda: Comprar em leilão e vender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.996,73 e da 2ª praça é de R$ 162.977,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Harmonia 2243. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmonia 2243 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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