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Apartamento com 67m² e 1 vaga no Andaraí , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade na zona norte do leilões em Rio De Janeiro. Com 67m², ele oferece um espaço ideal para uma família ou para quem deseja um local aconchegante e bem localizado. A vaga de garagem é um grande diferencial, especialmente em uma área onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está situado em um prédio que apresenta boa conservação e está próximo a diversos serviços essenciais, como escolas, hospitais e transporte público. A localização na Rua Uruguai, no Andaraí, proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade, tornando-o uma escolha estratégica para quem trabalha ou estuda nas proximidades. Além disso, a fração do terreno e a matrícula regularizada garantem segurança jurídica para o futuro comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina localização, conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:30
Valor: R$ 447.065,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento no Andaraí, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O imóvel está avaliado em R$ 447.065,54, e a primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 447.065,54. Dado que o apartamento está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, caso você deseje utilizá-lo para aluguel ou para moradia própria. A área do Andaraí é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos. Além disso, o valor do IPTU é relativamente baixo, em torno de R$ 109,62 mensais, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Você pode considerar fazer uma proposta na primeira praça e, se não houver lances, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. É crucial acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance InicialIPTU Mensal
22/04/2025R$ 447.065,54R$ 109,62

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.065,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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