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Apartamento com 41,32m² em Rio de Janeiro/RJ , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,32m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura e segurança. A localização privilegiada no bairro Inhoaíba, na Rua Campo Grande, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Aproveite as condições especiais de pagamento e o lance mínimo atrativo para adquirir seu novo imóvel ou investir no mercado imobiliário carioca. Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ - Lote 313

Este imóvel apresenta um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação (R$ 68.787,97 vs R$ 120.000,00), o que sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área privativa de 41,32m² é adequada para locação ou para um morador individual/casal.

ItemValorObservação
AvaliaçãoR$ 120.000,00Valor de referência para cálculo de impostos e condomínio.
Lance MínimoR$ 68.787,97Valor inicial para lances, representa um desconto considerável.
IPTUR$ 348.949.98 (Matrícula)A CAIXA cobre até R$ 1.000,00 do débito tributário. O comprador arca com o excedente.
CondomínioNão informadoO comprador arca com as despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação (R$ 12.000,00). A CAIXA cobre o excedente.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance mínimo atrativo e a ausência de lances atuais, a primeira praça (que está aberta) é o momento ideal para ofertar. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é substancial, permitindo uma margem de lucro interessante mesmo após custos adicionais.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o valor exato do IPTU e do condomínio. Se o IPTU exceder R$ 1.000,00, a CAIXA cobrirá o restante, o que é uma vantagem. Para o condomínio, o limite de 10% da avaliação (R$ 12.000,00) é um teto considerável, mas é importante confirmar o valor mensal real para não ter surpresas.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Inhoaíba, Rio de Janeiro. Com um investimento inicial potencialmente baixo, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser atrativo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vitoria regia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vitoria regia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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