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Apartamento com 59,38m² em Blumenau/SC , Salto Do Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.38m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Blumenau!
Este apartamento de 59,38m² na Rua Frederico Jensen oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado no Condomínio Residencial Flor de Lis, o imóvel conta com IPTU regularizado e matrícula no Ofício 3. Embora haja gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica. A proximidade com a área urbana de Blumenau e a possibilidade de adquirir o imóvel em leilão com lances a partir de R$ 177.000,00 na segunda praça o tornam ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça de R$ 177.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 295.000,00. A área privativa de 59,38m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: O ponto mais crítico é a existência de gravames, penhoras ou indisponibilidades na matrícula. É fundamental que o comprador, antes de dar qualquer lance, solicite e analise detalhadamente todos os documentos relacionados a esses ônus. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o escopo e os custos envolvidos na baixa desses gravames.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime todos os custos associados à regularização do imóvel. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custas judiciais e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 177.000,00, é o momento ideal para ofertar. No entanto, é crucial não ultrapassar um valor que, somado aos custos de regularização, ainda se mantenha abaixo do valor de mercado e da avaliação inicial. Uma estratégia seria definir um teto de gasto total (lance + regularização) e ofertar de forma estratégica, talvez um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sempre dentro do limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e qualidade de vida. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda, com potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se a aquisição for feita a um preço vantajoso.
  • Visita Técnica (se possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Do Norte em Blumenau/SC. A região de Salto Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Flor de Lis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Lis em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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