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Apartamento 45m² em Londrina, PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,980% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.52m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Londrina! Apartamento de 45m² com excelente potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel oferece a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada. A presença de uma ação judicial em andamento requer atenção, mas o edital detalha as responsabilidades do arrematante. Considere este imóvel como um investimento estratégico, com a possibilidade de negociação direta com o vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:19
Valor: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 45,52 m² é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e otimizar o espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor inicial é de R$ 60.800,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação é de R$ 95.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a primeira praça (03/11/2025 às 11:19) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao inicial, caso haja pouca concorrência.
  • Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor, mas é crucial monitorar a movimentação de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental aprofundar a análise do processo judicial mencionado (Proc. 0070483-55.2024.8.16.0014). Entender a natureza da ação e o potencial impacto na desocupação é crucial.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  3. Orçamento de Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando em otimizar a distribuição dos 45,52 m² e modernizar os acabamentos.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para gerar renda passiva. A localização em Londrina, PR, é um fator positivo para ambas as opções.
  5. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Olinda para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina pr em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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