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Apartamento com 41,50m² em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande!
Este apartamento de 41,50m² na Estrada do Campinho oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na vibrante cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS, e garanta seu futuro com um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.190,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.339,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização na cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Campo Grande. A área privativa de 41,50m² é adequada para um público que busca praticidade e funcionalidade.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 144.382,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 163.344,00 e a segunda praça, com um valor mais acessível de R$ 136.339,33, pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, desde que não haja outros interessados em disputa. Caso haja interesse em garantir o imóvel, a primeira praça pode ser considerada, mas com atenção ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande, um bairro em desenvolvimento e com boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços é um fator positivo.
  • Reforma e Rentabilização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área privativa sugere que o imóvel pode ser ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, gerando renda passiva.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula para download é um ponto positivo, permitindo uma anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.190,54 e da 2ª praça é de R$ 136.339,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela vida 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela vida 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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