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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 3 Vagas em Tatuapé , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.43m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no Tatuapé!
Este espetacular apartamento duplex oferece 144,43m² de área útil, distribuídos em dois andares, com acabamentos de alto padrão e vista privilegiada. São 3 vagas de garagem, um diferencial para a região. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.435.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:01
Valor: R$ 932.750,00
Economia: R$ 502.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 1.435.000,00. A segunda praça, com um deságio de 35%, inicia em R$ 932.750,00. Dado o valor de avaliação de R$ 1.435.000,00 e a ausência de lances atuais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de R$ 932.750,00 pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial estar preparado para um lance ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 932.750,00 representa o lance inicial, e o custo total pode ultrapassar este valor.
  • Potencial de Valorização: O Tatuapé é um bairro consolidado e em constante desenvolvimento, com alta demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos duplex similares na região, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou irregularidades.

Considerações Finais: A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode resultar em um excelente negócio. A chave para o sucesso será a diligência na análise documental e a estratégia de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.435.000,00 e da 2ª praça é de R$ 932.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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