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Apartamento com 41,56m² em São Paulo/SP , Vila Bertine , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.12m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Apartamento com 70,12 m² de área total e 41,56 m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 218.348,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.617,47
Economia: R$ 66.731,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em São Paulo/SP - Lote 548

Este imóvel, com lance inicial de R$218.348,85 e avaliação de R$186.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com lance inicial de R$151.617,47. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 07/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$151.617,47. Este valor está consideravelmente abaixo da avaliação de mercado (R$186.000,00), oferecendo uma margem de lucro mais atrativa após possíveis reformas e custos de transação.
  • Orçamento: Defina um teto de gastos que inclua o lance máximo, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e uma reserva para reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Jardim do Lago, São Paulo/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Pós-Aquisição:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.348,85 e da 2ª praça é de R$ 151.617,47. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bertine em Americana/SP. A região de Vila Bertine possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Quartzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quartzo em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Atividade Descrição Estimativa de Custo
Vistoria Detalhada Avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma. R$ 0,00 (inicial)
Reforma Estrutural e Acabamentos Pintura, pisos, hidráulica e elétrica, se necessário. Foco em modernização para atrair compradores/locatários. A definir após vistoria (estimativa: 10-15% do valor de aquisição)
Regularização e Documentação Custos com cartório, impostos (ITBI), taxas. Variável