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Apartamento com 41,5m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Guaratiba, RJ
Este apartamento oferece 41,5m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600, Apto. 504, BL 8, LT 02, GUARATIBA - leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia na região. O imóvel possui IPTU: 34621359 e matrícula: 463211.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, após análise de crédito prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.681,63
Economia: R$ 23.918,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em Guaratiba, RJ, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS. Com uma área privativa de 41,5m², distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores buscando renda através de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realize uma análise de crédito em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para verificar sua elegibilidade para financiamento.
  • Estratégia de Lance: Considere iniciar com o valor mínimo do 1º leilão (R$ 159.600,00) e esteja preparado para incrementos de R$ 2.000,00. Avalie a possibilidade de participar também do 2º leilão, onde o valor inicial é reduzido para R$ 135.681,63.
  • Plano de Pagamento: Se optar por pagamento à vista, lembre-se que propostas acima de R$ 500 mil permitem um pagamento inicial de 5% em 2 dias úteis, com o restante em até 10 dias corridos.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem potencial para valorização, especialmente em uma região como Guaratiba, que vem se desenvolvendo continuamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.600,00 e da 2ª praça é de R$ 135.681,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial 600. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial 600 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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