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Apartamento com 41,63m² em Goiânia/GO , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.63m²

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área privativa de 41,63m², o imóvel está localizado em um condomínio com estrutura e oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%. Apesar de necessitar de reforma, o estado geral é regular, permitindo uma customização para atender às demandas do mercado local. A presença de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor baixo, pode ser uma vantagem para negociação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região de Goiânia agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,63m² em casas de leilão em Goiânia/GO, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 80.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Goiânia/GO, considerando o estado de conservação e a localização exata. A descrição menciona a necessidade de reforma, o que deve ser quantificado em termos de custo para a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há menção a diferentes praças e ciclos de venda direta, é importante definir uma estratégia. A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação. Se não houver arrematação, a segunda praça terá um lance mínimo reduzido (R$ 40.000,00), o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos de Reforma e Potencial de Aluguel/Venda: Estimar os custos exatos da reforma necessária. Com base no valor de aquisição (após o lance) e nos custos de reforma, calcular o valor total investido. Em seguida, projetar o potencial de retorno, seja através de aluguel (pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região) ou revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação. A descrição menciona uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 2.022,81. É fundamental entender como essa dívida será tratada no processo de arrematação e se ela será quitada pelo vendedor ou inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Azaléa QD 18 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléa QD 18 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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