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Apartamento com 41,82m² em São Paulo , S.etelvina Iia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento em leilão, com 41,82m² de área útil, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital paulista. Localizado em S.etelvina Iia, o imóvel oferece acesso a uma região com infraestrutura completa.
Aproveite a segunda praça com um desconto significativo de 50%, com lance atual de R$ 61.000,00. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Paulo, com 41,82m² de área útil, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance da segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado o desconto de 50% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de S.etelvina Iia e bairros adjacentes. Verifique o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital permita e haja oportunidade, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma, condomínio e IPTU. Some esses valores ao lance para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance atual de R$ 61.000,00, é importante definir um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos totais. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o desconto oferecido para determinar seu teto.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento aceitas no edital. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. Imóveis em leilão, quando bem escolhidos e adquiridos a um bom preço, podem gerar excelente retorno sobre o investimento.

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro S.etelvina Iia em São Paulo/SP. A região de S.etelvina Iia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Carnaubas IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Carnaubas IV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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