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Apartamento com 41,85 m² em Serra, ES , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Serra, ES!
Este apartamento de 41,85 m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Parque Viva Mare, oferece uma excelente chance para investidores. Com 1 vaga de garagem e em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma renda imediata após a regularização.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. A matrícula 94.177 no 1º CRI de Serra garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Serra, ES. Por se tratar de um apartamento ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação amigável ou, caso necessário, iniciar o processo legal para retomada da posse. A área privativa de 41,85 m² é um bom ponto de partida para reformas que visem otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e a data de início é 24/11/2025 às 11:00, é prudente acompanhar o andamento do leilão e definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região de Ourimar, Serra-ES. A ausência de informações sobre lance inicial e avaliação sugere que o valor de mercado pode ser um guia mais confiável. A matrícula 94.177 no 1º CRI de Serra é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ourimar para definir um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e prazos para a desocupação, seja por acordo ou via judicial.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para valorizar o imóvel após a desocupação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito, embora o HTML não forneça essa informação explicitamente.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos envolvidos.

A ausência de débitos explícitos (IPTU, condomínio) é um ponto a favor, mas é crucial verificar essa informação nos documentos do leilão. A área construída não informada pode ser um ponto de atenção, mas a área privativa de 41,85 m² é um dado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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