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Apartamento com 41,85m² em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araras/SP!
Apartamento de 41,85m² privativos no Condomínio Parque Alvorada. Localizado em uma região de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.797,20
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 145.565,00
Economia: R$ 6.232,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/condominio-parque-alvorada" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Alvorada, em leilão de imóveis em Araras/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores competitivos. A área privativa de 41,85m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 2025-12-15 10:00:00-03:00 com um lance inicial de R$ 151.797,20. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance neste período, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda fase, com início em 2025-12-15 18:00:00-03:00. O valor inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 145.565,00 (valor de avaliação). Esta segunda praça pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas ainda assim é importante ter cautela com a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, especialmente no bairro Jardim Celina e no Condomínio Parque Alvorada. Isso ajudará a definir um teto de gastos e a identificar se o valor de avaliação é condizente com o mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 1251504027), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial da primeira praça estiver abai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.797,20 e da 2ª praça é de R$ 145.565,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Alvorada em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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