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Apartamento com 41,85m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque São Clemente , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 41,85m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com infraestrutura e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,85m² em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$81.964,82. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances atuais reforça essa estratégia, permitindo uma entrada competitiva no leilão.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar as restrições de pagamento mencionadas: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos, mas Financiamento, Consórcio e Parcelamento não são permitidos para Licitação Aberta. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.
  • Investimento: Para um investidor, a estratégia seria adquirir o imóvel com o menor lance possível na primeira praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Após a aquisição, seria interessante avaliar a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel, caso a localização e a demanda do mercado local permitam uma posterior revenda ou locação com lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Campos dos Goytacazes/RJ para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com metragem e características semelhantes) e a demanda por locação ou compra. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Documentação: A análise detalhada do edital e da matrícula é fundamental para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Definir Lance Máximo:** Com base na avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Clemente em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Parque Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Marajó em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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