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Apartamento com 41,85m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardins De Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 41,85m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que desejam valorizar seu patrimônio.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. A entrada mínima é de apenas 5%, tornando o acesso ainda mais democrático.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.082,36
Economia: R$ 53.917,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,85m² privativos em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 220.000,00 e uma avaliação de R$ 167.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A avaliação de R$ 167.500,00 é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 220.000,00). Isso indica que o imóvel pode não ser arrematado na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 166.082,36, é onde reside o maior potencial de negócio. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. É crucial verificar a aprovação de crédito para financiamento antes do leilão, pois a análise de risco e a obtenção do crédito são responsabilidades do comprador. Caso o objetivo seja utilizar FGTS, certifique-se de que o imóvel e o comprador se enquadram nas regras da Caixa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Diligência: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e analisar a matrícula e o edital completo para identificar quaisquer pendências ou riscos. A descrição menciona que o imóvel tem 85,32m² de área total e 41,85m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.082,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins De Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardins De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Acácias em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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