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Apartamento com 41,85m² em Farroupilha/RS , Morada Do Sol , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Farroupilha/RS!
Este apartamento de 41,85m² privativos, localizado no Conjunto Habitacional Morada do Sol, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma área total de 48,80m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências.
Apesar de ser uma unidade com direitos e ações, a avaliação de R$ 70.000,00 indica um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 70.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Farroupilha/RS.

Considerando que o primeiro leilão encerra em 24/09/2025 às 10:30:00 com lance inicial de R$ 70.000,00 e o segundo leilão em 08/10/2025 às 10:30:00 com lance inicial de R$ 35.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar a aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos, pode ser um indicativo do interesse do mercado.
  • Preparação Financeira: Ter o valor para o lance inicial do segundo leilão (R$ 35.000,00) disponível, além de uma reserva para possíveis lances superiores, caso haja disputa. É importante considerar também os custos de transferência, impostos e eventuais reformas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farroupilha/RS para ter uma base de comparação e definir um teto de investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus. A observação sobre alienação fiduciária da Caixa Econômica Federal deve ser cuidadosamente analisada.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado no segundo leilão, pode haver a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, dependendo das regras específicas do leilão.

A aquisição neste segundo leilão, com um valor inicial de R$ 35.000,00, pode representar um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após a aquisição e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Farroupilha/RS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Morada Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Do Sol em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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