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Apartamento com 41,85m² em Feira de Santana - BA , Muchila , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com 41,85m² de área total e 40,12m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Bela Vista Residence. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e comércios torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.655,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal. Com uma área privativa de 40,12 m², o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Bela Vista Residence, no bairro Tomba. A situação de ocupado indica que a desocupação será uma responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo inicial é de R$ 50.655,31. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não fornece detalhes sobre a necessidade de reformas, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, a Caixa Econômica Federal costuma ter um processo de venda direta após o leilão, o que pode oferecer condições mais flexíveis.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um importante polo econômico na Bahia, e imóveis em condomínios com boa estrutura tendem a ter uma demanda constante. A área privativa de 40,12 m² é adequada para o público que busca praticidade e um custo de condomínio potencialmente mais baixo.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tomba, Feira de Santana.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de financiamento, caso aplicável.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, como financiamento, uso de FGTS e possibilidade de parcelamento.

Considerando o lance inicial, este imóvel pode representar um bom negócio se adquirido por um valor abaixo do mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.655,31. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Águas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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