Apartamento com 41,85m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços abaixo do mercado. A área de 41,85m² é um tamanho versátil, adequado tanto para locação quanto para moradia própria.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Reserva Real, leilão em Ribeirão Preto. Verifique os preços de venda e locação recentes.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), condomínio, IPTU e outras taxas. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 é um bom ponto de partida, mas o lance ideal deve ser definido com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 154.651,85. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com lance inicial de R$ 117.287,10, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão e se ater a ele.
• Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente em um leilão, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 189382) e o IPTU (nº 364419), para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (2ª Praça)	117.287,10
Custos de Documentação e Impostos	~ 5.000,00
Pequena Re... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 55 m² 1ª Praça: R$ 175.500 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro,... IPL 7.0 Judicial Calil Leilões Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 89.864 2ª Praça: R$ 44.932 Leilão: 30/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Pr... IPL 7.0 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 91.541 Leilão: 08/10/2026 Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Rib... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 73.568 2ª Praça: R$ 103.997 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto IPL 4.1 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 87 m² 1ª Praça: R$ 131.000 2ª Praça: R$ 65.500 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 87 m² IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49,78 m² construído 1ª Praça: R$ 191.832 Leilão: 27/10/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.651,85 e da 2ª praça é de R$ 117.287,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Administração. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Administração em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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