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Apartamento com 41m² em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 41,91m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Parque Araguari, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para personalização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.225,04
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.973,99
Economia: R$ 16.251,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e locação, especialmente considerando a localização em leilão em Cidade Ocidental/GO. A área privativa de 41,91m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a um público amplo, desde jovens profissionais a pequenas famílias, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 137.225,04. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar as praças seguintes para obter um desconto maior. No entanto, se houver forte convicção sobre o potencial de valorização e a demanda local, um lance estratégico nesta fase pode garantir o imóvel antes da concorrência.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 12% sobre a avaliação, o lance mínimo cai para R$ 120.973,99. Esta praça já oferece um atrativo financeiro maior e pode ser um ponto de entrada mais seguro para o investidor, equilibrando o risco da ocupação com um preço mais acessível.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 9.100,00. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e à 2ª praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a exatidão deste valor e as condições associadas. Se confirmado, seria a oportunidade de maior economia, mas exige cautela redobrada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ocupação do imóvel, a estratégia mais segura seria focar na 2ª Praça. O desconto de 12% já é considerável e reduz o risco financeiro inicial. O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da 2ª praça, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, algo em torno de R$ 122.000,00 a R$ 125.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência esperada.

Após a arrematação, o f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.225,04 e da 2ª praça é de R$ 120.973,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Gran Santorini Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Santorini Residencial em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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