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Apartamento com 41m² em Cidade Ocidental/GO - Parque Araguari , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 41,91m² de área privativa em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO.
Ideal para quem busca um imóvel funcional com 2 quartos, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Parque Araguari, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.225,04
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.973,99
Economia: R$ 16.251,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO. A área privativa de 41,91m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende bem às necessidades de um público jovem ou famílias pequenas, que são um segmento de mercado com alta demanda.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 120.973,99, representando um desconto de 12% em relação à 1ª praça. Este desconto adicional pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque Araguari para estimar o potencial de renda passiva.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou venda. A avaliação de R$ 91.000,00 pode ser um indicativo inicial, mas é crucial uma vistoria detalhada.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais. É prudente definir um teto de gasto que garanta rentabilidade.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou FGTS, conforme mencionado nas condições, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e, se necessário, realizar as reformas planejadas. Em seguida, colocar o imóvel para locação ou venda, buscando maximizar o lucro.

A localização em Cidade Ocidental/GO, com o desenvolvimento da região, tende a valorizar imóveis residenciais. Este apartamento, com as devidas estratégias, pode se tornar um ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.225,04 e da 2ª praça é de R$ 120.973,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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