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Apartamento com 41m² em Leilão , Tancredo Neves , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.04m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 41,01m² de área privativa e 76,04m² de área total. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A localização privilegiada em leilões em Salvador oferece acesso a diversas conveniências. Atenção: pagamento somente à vista. Não perca essa chance única de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:38
Valor: R$ 64.102,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que o pagamento é à vista, o que pode gerar um poder de negociação maior. A área total de 76,04m² e a área privativa de 41,01m² indicam um apartamento com boa distribuição interna, ideal para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em aberto, embora o edital mencione que o vendedor quitará até a data do leilão, é bom confirmar) e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tancredo Neves, leilões em Salvador/BA, para determinar um lance estratégico. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de mercado e a necessidade de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, considere fazer um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação. A data de encerramento é 17/12/25 às 10h38, o que dá tempo para planejar. O lance inicial é de R$ 64.102,50, o que parece bastante acessível para um imóvel em Salvador.
  • Custos de Regularização: O edital alerta sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro, o que pode gerar custos adicionais. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Salvador é um ponto positivo para a liquidez.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.102,50. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Salvador/BA. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio São João. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São João em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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