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Apartamento com 2 Quartos em Narandiba, Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento com 47m², 2 quartos (1 suíte) e 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Alamanda, Condomínio Residencial "PORTAL DAS ÁRVORES", em Narandiba. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição interna e em região com potencial de valorização. A proximidade com várias comodidades e a possibilidade de deságio na segunda praça tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:50
Valor: R$ 239.033,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:50
Valor: R$ 174.845,77
Economia: R$ 64.187,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 239.033,63 na 1ª praça e R$ 174.845,77 na 2ª praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 27% oferecido na segunda praça.

Estratégia Recomendada:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da 1ª praça (21/11/2025 às 10:50). Se o imóvel não for arrematado, a oportunidade de adquirir por um valor significativamente menor se abre.
  • Foco na 2ª Praça: A 2ª praça, com início em 21/11/2025 às 10:51 e encerramento em 25/11/2025 às 14:50, oferece o valor mínimo de venda de R$ 174.845,77. Este é o momento ideal para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Custos de Desocupação: É crucial prever os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. Este fator deve ser considerado no cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Narandiba, imóveis de leilão em Salvador, para entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Reforma e Locação/Venda: Planejar uma possível reforma para adequar o imóvel às demandas do mercado, seja para locação ou revenda. A descrição do imóvel (2 quartos, sendo 1 suíte) sugere um bom público para locação.

Observação: A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociações mais rápidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.033,63 e da 2ª praça é de R$ 174.845,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Portal Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Das Árvores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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