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Apartamento com 41m² em Mongaguá/SP , Centro , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mongaguá!
Apartamento com 41,11m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Avenida Governador Mario Covas Junior, em Vila Atlantica, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca lazer e tranquilidade no litoral paulista. Desocupação por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mongaguá, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em Vila Atlantica. A área privativa de 41,11m² com 2 quartos é um diferencial para o mercado de aluguel de temporada ou residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 220.000,00. Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode haver um custo adicional e tempo para regularização. Recomendo aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 132.000,00 com 40% de desconto. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor já considera a desocupação e os custos associados. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, o que indica um potencial de lucro considerável com a compra nesta praça.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 22.000,00. Este valor parece irrealista para um apartamento com essas características e pode ser um erro ou um valor simbólico para atrair lances. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão na sala do leilão para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Oferta na 2ª Praça: Prepare uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o lance mínimo de R$ 132.000,00. É prudente ter uma margem para negociação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de valorização.
  3. Custos de Desocupação: Inclua no seu planejamento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação.
  4. Regularização: Considere os custos e o tempo necessários para regularizar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Dolphin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dolphin em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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