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Apartamento com 42,05m² em Goiânia - Lote 77 , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Apartamento com 42,05m² na Fazenda Santa Rita, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Registrado sob matrícula nº 361777, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.587,25
Economia: R$ 63.412,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,05m² localizado em leilao com descontos em Goiânia/GO, com lance atual de R$ 163.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00, o que sugere que o lance atual está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto expressivo na primeira praça.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorreu em 15/12 com lance atual de R$ 163.000,00, e a segunda praça está agendada para 18/12 com lance inicial de R$ 99.587,25. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Isso permitiria uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, visando adquirir o imóvel com um bom desconto. O lance inicial da segunda praça é de R$ 99.587,25. Um lance inicial de R$ 105.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O HTML não fornece detalhes sobre estes custos, sendo essencial uma pesquisa aprofundada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO, para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 361777) e o edital do leilão para identificar quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.587,25. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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