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Apartamento com 42,09m², 1 quarto, 1 vaga, 1 banheiro , Residencial Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,09 metros quadrados de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Fazenda Lagoa, bloco H, no primeiro pavimento, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Campinas. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.


O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, facilitando a análise documental. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 230.397,17
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 137.216,22
Economia: R$ 93.180,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$230.397,17 e a avaliação oficial de R$205.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças: 1ª praça em 04/08/2025 com lance inicial de R$230.397,17 e 2ª praça em 07/08/2025 com lance inicial de R$137.216,22. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
Valor e AvaliaçãoA avaliação está em R$205.000,00, e o lance inicial da 1ª praça é superior, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valor próximo ou abaixo da avaliação na 2ª praça.
Condição do ImóvelImóvel residencial com 1 quarto e 1 vaga, ideal para locação ou moradia. Verificar estado de conservação e possíveis débitos para planejamento financeiro.
FinanciamentoPor ser imóvel da Caixa, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a 2ª praça, para ofertar lance competitivo.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação, considerando a demanda em imóveis de leilão em Campinas e o perfil do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.397,17 e da 2ª praça é de R$ 137.216,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Residencial Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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