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Apartamento com 42,09m² privativos em Guarulhos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarulhos!
Este apartamento de 52,71m² totais e 42,09m² privativos, localizado na Vila Nova Bonsucesso, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com valor de avaliação de R$ 187.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 52,71m² de área total e 42,09m² de área privativa, localizado na Rua Turvolandia, nº 839, Apto 43, Bloco 03, na Vila Nova Bonsucesso, apartamentos leilão em Guarulhos-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 187.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo. A segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 112.200,00. Isso sugere que há uma margem para negociação e potencial de aquisição por um valor abaixo do mercado, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  • Localização: A Vila Nova Bonsucesso em Guarulhos é uma região com desenvolvimento urbano e acesso a serviços. A Rua Turvolandia, nº 839, com o apartamento 43 do Bloco 03, precisa ser verificada quanto à infraestrutura local, transporte público e comércio nas proximidades.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os dados, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça (07/01/2026 às 10h00). Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma aquisição vantajosa.
  2. Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (12/01/2026 às 10h00) se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 112.200,00 representa um ponto de entrada muito atrativo. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise de Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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