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Apartamento com 42,35m² em Curitiba/PR , Ganchinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.926m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Este apartamento de 42,35m² privativos no Conjunto Residencial Novo Bairro IV oferece uma excelente localização no bairro Ganchinho. Com infraestrutura completa, incluindo salão de festas e quadra de esportes, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a rua pavimentada agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.614,65
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.807,32
Economia: R$ 87.807,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em apartamentos leilão em Curitiba. A localização no Conjunto Residencial Novo Bairro IV, na Rua Expedicionário Claudio Joay, 201, Ganchinho, oferece acesso a uma infraestrutura de condomínio com áreas de lazer como salão de festas e quadra de esportes, além de estacionamento pavimentado.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça ocorre em 22/01/2026 com valor de avaliação de R$ 175.614,65. A segunda praça, em 27/01/2026, apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 87.807,32. Para um investidor com perfil de risco moderado a alto, a segunda praça seria o momento ideal para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ganchinho, Curitiba, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e condomínio mensal. A matrícula nº 210.247 da 8ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba/PR deve ser consultada para verificar a existência de ônus.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação atualizado e o valor mínimo aceitável para garantir a aquisição. É crucial ter em mente que o valor de R$ 87.807,32 é uma excelente base para negociação, mas pode haver lances superiores.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação com margem de lucro. A área construída privativa de 42,35m² é um bom po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.614,65 e da 2ª praça é de R$ 87.807,32. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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