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Apartamento com 42,37m² em Igarassu , Bela Vista , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu!
Apartamento com 42,37m² privativos, localizado no Gavoa Resort Flat. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com sala de estar integrada, varanda, um quarto, copa e banheiro social.
A localização privilegiada em Nova Cruz, Igarassu, oferece acesso a diversas comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 13:00
Valor: R$ 75.250,00
Economia: R$ 75.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.500,00 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 75.250,00, o que representa um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar o 2º Leilão: Dado o desconto expressivo, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 28/01/2026 às 13:00, com lance inicial de R$ 75.250,00. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Igarassu, especificamente no condomínio Gavoa Resort Flat. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (embora o imóvel pareça estar em bom estado, uma vistoria detalhada é recomendada) e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: O Gavoa Resort Flat, sendo um empreendimento com múltiplas unidades, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou a locação para geração de renda passiva. A mobília mencionada no edital pode ser um diferencial para locação imediata.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 75.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Igarassu/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Gavôa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gavôa em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservações
Lance (2º Leilão)R$ 75.250,00Valor inicial do 2º leilão
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 2.257,50Estimativa de 3% sobre o lance