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Apartamento com 42,39m² em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Planalto Do Sol , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santa Bárbara D'Oeste!
Este charmoso apartamento de 42,39m² de área privativa oferece 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Solaris Residencial, um condomínio com boa infraestrutura.
A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso importantes facilita o dia a dia.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.936,21
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.703,32
Economia: R$ 19.232,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Bárbara D'Oeste, com 42,39m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para locação ou revenda após uma reforma pontual. A avaliação de R$ 191.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 173.703,32 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planalto Do Sol e arredores para determinar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 1 ou 2 quartos nesta área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. O lance inicial para o segundo leilão (R$ 173.703,32) é um ponto de partida interessante, mas é crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Reforma e Valorização: Se adquirido, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o acabamento, visando aumentar o valor de mercado. Pequenas melhorias na cozinha e banheiro podem ter um grande impacto.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, optar pela venda rápida ou locação estratégica, dependendo das condições do mercado imobiliário local no momento da conclusão das obras.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, este imóvel pode ser adquirido com uma margem de negociação interessante, tornando-o um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.936,21 e da 2ª praça é de R$ 173.703,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Do Sol em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Planalto Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Solaris Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solaris Residencial em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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