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Apartamento com 42,59m² em Vila Velha/ES , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Este apartamento de 42,59m² oferece uma excelente localização no bairro Boa Vista II, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.231,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vila Velha/ES, com área privativa de 42,59m², apresenta um lance inicial de R$ 110.231,33 para o 2º leilão. A avaliação é de R$ 109.000,00, o que indica que o lance inicial do 2º leilão está ligeiramente acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, a descrição menciona que o leilão está aberto para lances e que o encerramento é escalonado, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Velha/ES, especificamente no bairro Boa Vista Ii. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Verificação de Documentação e Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar a existência e o valor exato de quaisquer débitos pendentes. Consulte a matrícula do imóvel (link fornecido nos anexos) para identificar ônus e restrições.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: A descrição indica que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. Se possível, tente obter informações sobre a situação atual de ocupação e o estado de conservação do apartamento. Reformas podem ser necessárias, e o custo dessas reformas deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do 2º leilão está acima da avaliação, é recomendável monitorar a participação de outros interessados. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Se houver muita disputa, considere definir um limite máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu retorno esperado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.231,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Seringueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Seringueira em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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