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Apartamento com 42,64m², 1 vaga, sem quartos e banheiros , Aracape , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,64m² de área privativa com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio conhecido, o Conquista Laguna, no bairro Parque Dois Irmãos, leilao com descontos em Fortaleza/CE. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, o imóvel pode ser ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou uso próprio em uma região valorizada da cidade.

O imóvel está matriculado sob o número 90354 no ofício 6, garantindo a regularidade documental. A localização em Fortaleza, uma capital com grande demanda imobiliária, potencializa o interesse para aluguel ou revenda.

A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores, facilitando a aquisição. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.210,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.790,37
Economia: R$ 47.419,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e a localização em leilao com descontos em Fortaleza, CE. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Investimento InicialO lance inicial do primeiro leilão é R$ 184.210,00, com avaliação em R$ 151.500,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 21/07/2025 às 10:00 e segunda praça em 24/07/2025 às 10:00, permitindo planejamento para oferta.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra e ampliar o mercado de potenciais compradores.
UsoIdeal para locação residencial ou investimento para revenda, dada a área compacta e a localização em condomínio.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e edital disponíveis para análise, reduzindo riscos jurídicos.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo, aproveitando o desconto do leilão. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma nova oportunidade com valor reduzido (R$ 136.790,37).

Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização e facilitar a locação. A localização em Fortaleza, especialmente no bairro Parque Dois Irmãos, é um ponto positivo para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Por fim, manter contato com a Caixa para entender as condições de financiamento e possíveis custos adicionais, garantindo uma compra segura e planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.210,00 e da 2ª praça é de R$ 136.790,37. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracape em Fortaleza/CE. A região de Aracape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Laguna em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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