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Apartamento com 42,64m² e 1 vaga de garagem , Aracape , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 42,64m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança em um imóvel compacto. Localizado no condomínio Residencial Conquista do Bosque, no bairro Itaperi, leilão em Fortaleza/CE, este imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura.

Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, o imóvel pode ser adaptado para diferentes usos, como investimento para locação ou moradia temporária.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 180.000,00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, sujeito à análise de crédito.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:00
Valor: R$ 154.508,29
Economia: R$ 25.491,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O valor inicial de R$ 180.000,00, próximo ao valor de avaliação, indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, com possibilidade de lances competitivos na primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 09:00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 154.508,29, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou financiamento, considerando prazo de até 2 dias após homologação para pagamento.
4. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, monitorando concorrência e valores.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento e regularização, incluindo levantamento de débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel, apesar de não possuir quartos ou banheiros, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em leilão em Fortaleza/CE e a segurança do leilão da Caixa são pontos fortes. Evitar imóveis com parte ideal ou frações, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.508,29. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracape em Fortaleza/CE. A região de Aracape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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