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Apartamento com 42,65 m² em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Apartamento com 42,65 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um conjunto habitacional com boa infraestrutura, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.847,41
Economia: R$ 22.152,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com 42,65 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça com lance mínimo de R$ 120.000,00 é o ponto de partida para a aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 104.733,72, o que sugere que a primeira praça pode ter um valor inicial mais elevado, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 97.847,41, pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pelotas/RS, focando no bairro Tres Vendas e em conjuntos habitacionais. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis semelhantes à venda para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão de perto. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 120.000,00) estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, aguardar a segunda praça. Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 97.847,41, definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno, e realizar lances estratégicos para garantir a aquisição sem exceder o valor planejado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado é R$ 542.490,00, o que parece ser um valor anual, mas é crucial verificar se este valor é mensal ou anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o imóvel necessitar de reformas, estimar os custos e o impacto na valorização final. A área privativa de 42,6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.847,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paraná em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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